2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.7万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市東淀川区
64.0万円/㎡
前年比-12.9%
アドバンス新大阪CityLife
大阪府大阪市東淀川区西淡路二丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
2006年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,463万円
60.7万円/㎡
914
1,280
1,646
2,012
AI査定結果
推定相場価格
1,463万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,280万円〜1,646万円
53.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月4日
アドバンス新大阪CityLife
1,410万円（58.5万円/㎡）/ 5階 / 24.09㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は61.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,410万円 | 58.5万円 | 5階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/07/02 | 1,430万円 | 59.4万円 | 5階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/06/24 | 1,480万円 | 61.4万円 | 3階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/06/20 | 1,560万円 | 64.8万円 | 6階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/27 | 1,480万円 | 61.4万円 | 5階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/24 | 1,500万円 | 62.3万円 | 5階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/06 | 1,530万円 | 63.5万円 | 5階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/12/23 | 1,560万円 | 64.8万円 | 5階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/01/08 | 1,490万円 | 61.9万円 | 3階 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | アドバンス新大阪CityLife 大阪市東淀川区西淡路二丁目 | 新大阪駅5分 | 1,410万円 | 58.5万円 | 24.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/18 | エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅3分 | 1,440万円 | 69.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレサンス新大阪ステーションフロント 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅2分 | 1,650万円 | 64.0万円 | 25.78㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/04 | エスティライフ新大阪第2 大阪市東淀川区東中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 1,380万円 | 51.1万円 | 27㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/27 | アドバンス新大阪V 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,580万円 | 71.5万円 | 22.1㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/21 | アドバンス新大阪5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 1,880万円 | 70.8万円 | 26.55㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/19 | レジュールアッシュ北大阪グランドステージ 大阪市東淀川区東淡路四丁目 | 淡路駅4分 | 1,550万円 | 61.2万円 | 25.31㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/30 | レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE 大阪市東淀川区東淡路四丁目 | 淡路駅5分 | 1,550万円 | 61.2万円 | 25.31㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/24 | クレアートアドバンス北大阪 大阪市東淀川区大道南一丁目 | だいどう豊里駅6分 | 1,080万円 | 45.9万円 | 23.52㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 12階建 | - | 2006年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市東淀川区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して8.6%割安です。
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